怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要(yào)取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房(fáng)以及怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱等问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾以下的(de)日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单(dān)位和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人和(hé)单(dān)位的住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳(nà)份额(é)各为(wèi)百分之五(wǔ)十(shí)，也就是说员工和单位各自承(chéng)当住宅公积金的(de)一半，<一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思/p>

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低(dī)于员工(gōng)薪(xīn)酬的百分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有(yǒu)现住(zhù)宅的(de)；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人(rén)所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款的，关(guān)于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关(guān)规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额(é)度首要(yào)有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购(gòu)房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅(zhái)公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借(jiè)款基准利(lì)率。

　　个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和(hé)借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节(jié)约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共节(jié)约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相(xiāng)同的还(hái)款(kuǎn)金(jīn)额(é)，公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思较(jiào)，不只还款时(shí)间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积(jī)金借款是在(zài)第251个月归还的(de)，即(jí)在第21年，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材(cái)料：百度(dù)百科-公积(jī)金借(jiè)款额(é)度

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