财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加(jiā)入重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并(bì别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了ng)带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数(shù)据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现(xiàn)销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持(chí)增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包(bāo)括(kuò)招商(别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有近六(liù)成百强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分(fēn)优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居(jū)民收入(rù)及就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复的动力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，稳定(dìng)购房(fáng)者置业(yè)信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方(fāng)面经济(jì)运行呈向好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求(qiú)仍是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是(shì)扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，但(dàn)城市(shì)间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面临较大调(diào)整压(yā)力(lì)。

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